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空鼓及空心磗問題 – 空心磗基本上新盤驗樓必定會出現的瑕疵。裝修永遠不會十全十美，但及早發現問題然後再交由承建商執漏可以為你慳返一大筆。浴室一帶，尤其是花灑附近的空心磗要特別小心，因為很容易引發滲漏，造成更嚴重的損失。
假設準買家們落訂前有聘用驗樓師驗樓，並要求賣家根據要求維修物業，收樓時買家可邀請驗樓師確保賣家跟足指示修補單位。
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預防欠租方面，業主可以選擇購買出租保險，萬一在租客拖欠租金時也提供了租金保障，以及補償在追租及收回物業時所產生的法律費用。部份保險亦有包括家居的部份，例如是保障租客惡意破壞的損毀，及保障裝修工程期間，因意外導致的家居財物損失。
當成功透過「家有長者優先選樓計劃」揀樓後，「家庭」的選樓次序會自動失效。房委會規定，揀樓當日參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須出席及作出登記，而參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人，除了須必須與該長者一同成為業主外，還可選擇與申請表中另一名成年家庭成員共同擁有業權。
入票時間與地點每個項目都不同，一般會在開放示範單位前後，甚至會在開放示範單位當日即場可以入票。有些準買家會入超過一張票以期增加「抽新樓」中籤機會，實際情況要視乎發展商有否限制每人入票上限，一定要了解清楚。若買家在揀樓當日揀不到單位而放棄購買，發展商會退回本票，不過，若買家在簽訂臨時買賣合約後才決定放棄購買，有關訂金就不會退還。
「明哥」認為，最好的付款方法是按工序分四至五次繳付裝修費，簽裝修合約時最多付一至兩成裝修費作訂金，之後待清拆內籠、鋪線等暗位裝修完工後再付，然後是鋪磚及油漆等飾面工序完成後。
二手居屋跟新居屋不一樣，因爲買家買入的是「現狀」居屋單位。買家在一早簽署買賣合約時是清楚自己購買的是「現狀」的單位。因此買家必須記得在簽約之前先安排驗樓程序。買家可以詳細記錄物業的「現狀」，記得要拍照記錄并且把所有細節記錄臨時買賣合約。這個行爲可以保障買家，如果發現賣家刻意損壞單位，買家可以要求原先的業主承擔維修責任。否則一旦買家簽約後，任何關於單位的維修開銷是由二手居屋買家負責的。
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賣方：錦上物業發展有限公司（作為 「擁有人」）、宏鍵有限公司（作為「如此聘用的人」） 賣方（擁有人）的控權公司：西鐵物業發展有限公司
樓宇建築完成後，屋宇署會對新盤進行檢驗，確保單位符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目等規定，便會發出「入伙紙」予該物業。
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